02 Credite ipotecare · noiembrie 2026
Credite ipotecare: casa ta, la dobânda potrivită
Dobânzile fixe de la băncile din România, cât timp rămân fixe și ce urmează după (IRCC + marja băncii). IRCC de referință: 5,68%.
Actualizat: 14 noiembrie 2026 la 10:40 · 14 bănci
01 — Dobândă fixăBRDHabitat (locuințe clasa A)4,65% fix3 ani fix, apoi IRCC + 2,10%
02 — Dobândă fixăBCRCasa Mea4,79% fix3 ani fix, apoi IRCC + marjă
03 — Dobândă fixăUniCredit BankCredit ipotecar4,89% fix3 ani fix, apoi IRCC + 2,20%
-
BRD
Habitat (locuințe clasa A)Dobândă fixă4,65%Perioadă fixă3 aniApoiIRCC + 2,10%DAE—Etichetecredit verdeAvans20%CondițiiVenit în cont la BRD; pre-aprobare valabilă 90 de zileSursăcotidianul.ro · 2026AplicăSite-ul BRD ↗ -
BCR
Casa MeaDobândă fixă4,79%Perioadă fixă3 aniApoiIRCC + marjăDAE—EticheteAvans15% (25% dacă ai deja o locuință)CondițiiDobândă fixă la alegere pe 3, 5 sau 10 ani; ofertă rezervată 60 de zile în GeorgeSursăcotidianul.ro / financer.ro · 2026AplicăSite-ul BCR ↗ -
UniCredit Bank
Credit ipotecarDobândă fixă4,89%Perioadă fixă3 aniApoiIRCC + 2,20%DAE—EticheteAvans—CondițiiExemplu: 300.000 lei pe 25 de ani, rată de 2.310 leiSursăwall-street.ro · 2026AplicăSite-ul UniCredit Bank ↗ -
Raiffeisen Bank
Casa TaDobândă fixă4,90%Perioadă fixă3 aniApoiIRCC + 2,10%DAE—EticheteAvansde la 15%CondițiiSau 5,65% fix pe 5 ani; opțiuni de pauză la platăSursăcotidianul.ro · 2026 -
Banca Transilvania
Credit imobiliar-ipotecarDobândă fixă5,10%Perioadă fixă3 aniApoiIRCC + 2,10 ppDAE—EticheteAvansde la 15%CondițiiCu venit la BT; variantă fixă pe 5 ani la 5,45% (IRCC + 2,20 pp)Sursăcotidianul.ro · 2026 -
ING Bank
Credit ipotecar cu dobândă fixă 5 aniDobândă fixă5,99%Perioadă fixă5 aniApoiIRCC + 2,09%DAE—EticheteAvansde la 15%CondițiiExemplu: 300.000 lei, rată de 1.796,72 lei în primii 5 ani; pre-aprobare în Home'BankSursăwall-street.ro · 2026AplicăSite-ul ING Bank ↗ -
Intesa Sanpaolo
Creditul Ipotecar VerdeDobândă fixă5,25%Perioadă fixă3 aniApoi—DAE7,47% -
First Bank
Credit de investiții imobiliareDobândă fixă5,49%Perioadă fixă3 aniApoi—DAE7,80%Etichetede reverificatAvans—CondițiiVirare venit; cu asigurare de viațăSursăbankingnews.ro · nespecificatăAplicăSite-ul First Bank ↗ -
Exim Banca Românească
Creditul pentru casăDobândă fixă5,75%Perioadă fixă3 aniApoi—DAE7,72% -
Garanti BBVA
Casa EcoDobândă fixă5,85%Perioadă fixă5 aniApoi—DAE7,84%Etichetecredit verdede reverificatAvans—CondițiiVirare venitSursăbankingnews.ro · 28 ian. 2025AplicăSite-ul Garanti BBVA ↗ -
ProCredit Bank
Credit imobiliarDobândă fixă5,89%Perioadă fixă3 aniApoi—DAE7,94%Etichetede reverificatAvans—CondițiiVirare venitSursăbankingnews.ro · nespecificatăAplicăSite-ul ProCredit Bank ↗ -
Libra Internet Bank
Credit ipotecar verdeDobândă fixă5,99%Perioadă fixă3 aniApoi—DAE7,38%Etichetecredit verdede reverificatAvans—CondițiiVirare venit; credit verdeSursăbankingnews.ro · nespecificată -
Patria Bank
Patria AcasăDobândă fixă6,29%Perioadă fixă5 aniApoi—DAE8,26%Etichetede reverificatAvans—CondițiiVirare venitSursăbankingnews.ro · 28 ian. 2025AplicăSite-ul Patria Bank ↗ -
CEC Bank
Credit ipotecar în leiDobândă fixă6,30%Perioadă fixă5 aniApoi—DAE8,04%
Nicio ofertă nu se potrivește filtrelor.
Cum citești o ofertă de credit ipotecar
- Dobânda fixă durează de obicei 3, 5 sau 10 ani. După aceea creditul trece pe dobândă variabilă: IRCC + marja fixă a băncii.
- IRCC e calculat trimestrial de BNR. Când crește, crește și rata ta în perioada variabilă.
- Creditele verzi, pentru locuințe în clasa energetică A, au de regulă dobânzi mai mici.
- Avansul pornește de la 15% pentru prima locuință. Unele bănci cer 25% dacă deții deja o locuință.
- Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare nu are comision, indiferent de tipul dobânzii.
Întrebări frecvente
Care bancă are cea mai mică dobândă la creditul ipotecar?
Acum, cea mai mică dobândă fixă din comparator este la BRD: 4,65% fix pe 3 ani, apoi IRCC + 2,10%.
Ce avans îmi trebuie pentru un credit ipotecar?
De regulă minimum 15% pentru prima locuință. Dacă deții deja o locuință, unele bănci cer 25%.
Dobândă fixă sau variabilă?
Dobânda fixă îți dă rate predictibile în primii ani. Cea variabilă urmează IRCC. Aproape toate ofertele actuale sunt mixte: fixă câțiva ani, apoi variabilă.
Ce este IRCC?
IRCC este indicele de referință pentru creditele în lei ale consumatorilor, calculat trimestrial de BNR. Dobânda variabilă = IRCC + marja fixă a băncii.